Plan Vivienda: estas son las 12 medidas anunciadas por el Gobierno

El Presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado un Plan con 12 medidas, para fortalecer el derecho a la vivienda.

El objetivo de garantizar que esta sea el quinto pilar del Estado. El plan se articula en torno a tres objetivos prioritarios, “más vivienda, mejor regulación y mayores ayudas”.

1. Transferencia de viviendas y suelo a la nueva Empresa Pública de Vivienda

Transferencia de más de 3.300 viviendas y casi 2 millones de metros cuadrados de suelo residencial para construir viviendas sociales de alquiler asequible. Además, se incorporarán 13.000 viviendas de la SAREB este primer semestre y otras 17.000 más, progresivamente. 

Se garantizará por ley que toda la vivienda construida por el Estado mantenga indefinidamente su titularidad pública. 

4. Construcción industrializada y modular

Lanzamiento de un PERTE para la innovación y modernización de la construcción industrializada y modular en España; con el objetivo de poder construir en menos tiempo y con menos costes. Se desarrollará en la provincia de Valencia para contribuir a la reconstrucción del tejido económico tras la DANA. 

6. Rehabilitación de viviendas

Se creará un programa de rehabilitación de viviendas vacías destinadas al alquiler asequible. Además, se darán ayudas a aquellas personas que reformen un piso para ponerlo en alquiler asequible durante al menos 5 años.

7. Bajada del IRPF

Se propone una exención fiscal del 100% del IRPF para propietarios que alquilen su vivienda según el Índice de Precios de Referencia, sin necesidad de que estas se encuentren en zonas declaradas tensionadas.

8. Vivienda turística

Se propone que las viviendas turísticas sean consideradas un negocio y pasen a tributar como una actividad económica incluyendo la aplicación del IVA en aquellas zonas donde haya dificultades en el acceso a la vivienda o saturación turística. 

9. Ventajas fiscales

Condicionar las ventajas fiscales de las SOCIMIS a la promoción de vivienda en alquiler asequible. 

Limitación de la compra de vivienda por parte de personas de nacionalidad extracomunitaria no residentes. Se incrementará hasta el 100% el gravamen fiscal que deben pagar los no europeos que no residan en nuestro país cuando compran una casa en España.

11. Endurecer el fraude de los alquileres

Se propone endurecer la legislación sobre el fraude en los alquileres de temporada; y creación de un fondo para que Comunidades Autónomas y Ayuntamientos refuercen las inspecciones de viviendas turísticas ilegales y otros usos fraudulentos de la vivienda. 

12. Plan estatal de vivienda

Se elaborará un nuevo Plan estatal de vivienda, que entre en vigor en 2026. Se aumentarán los programas de ayudas, con especial atención a las personas mayores, a los jóvenes, a las personas con discapacidad y a aquellas que residen en zonas degradadas.