El Gobierno amplía el alcance de la Línea de Avales para la adquisición de primera vivienda de jóvenes y familias con menores a cargo
Con carácter general, el límite se mantiene en 4,5 veces el IPREM, equivalente a 37.800 euros brutos anuales por adquirente, y se eleva en determinadas provincias en función del esfuerzo económico estimado para la adquisición de vivienda:
- hasta 5,5 veces el IPREM en Las Palmas, Navarra, Cantabria, Alicante, Cádiz, Pontevedra, Melilla, Ceuta, Valencia y Zaragoza;
- hasta 6,5 veces el IPREM en Álava;
- y hasta 7,5 veces el IPREM en Madrid, Barcelona, Girona, Málaga, Illes Balears, Santa Cruz de Tenerife, Bizkaia y Gipuzkoa.
En caso de que la vivienda sea adquirida por dos personas, los ingresos de ambos adquirentes no podrán superar, en conjunto, la suma del límite establecido para cada uno de ellos. Además, se mantienen los factores de mejora previstos para familias con menores a cargo: el límite de ingresos se incrementará en 0,3 veces el IPREM por cada menor y, en el caso de familias monoparentales, podrá incrementarse en un 70% adicional.
También se amplía el límite de patrimonio neto de los adquirentes, pasando de 100.000 a 150.000 euros.
El aval cubrirá el 20% del préstamo, para menores de 35 años
La Línea de Avales está dirigida a personas que disponen de capacidad para afrontar el préstamo hipotecario, pero que encuentran dificultades para reunir el ahorro inicial necesario para adquirir una vivienda. El aval contribuye a que el importe del préstamo hipotecario concedido por la entidad financiera pueda llegar a igualar el valor de tasación o el precio de adquisición de la vivienda.
- El aval puede cubrir hasta el 20% del préstamo hipotecario.
- El porcentaje podrá elevarse hasta el 25% cuando la vivienda adquirida disponga de una calificación energética D o superior.
- Es gratuito tanto para los adquirentes de la vivienda como para las entidades financieras.
¿Quién puede solicitar estos préstamos avalados? Los jóvenes que no superen los 35 años (ninguno de los compradores puede haber cumplido 36 años en el momento de la firma del préstamo) y familias con menores a su cargo (en este caso no hay límite de edad) que adquieran su primera vivienda habitual y permanente en España y que cumpla los requisitos establecidos en esta Línea.
Plazo avales vivienda ICO
El plazo para formalizar los préstamos hipotecarios acogidos a esta Línea finalizará el 31 de diciembre de 2027.