Bolsa de viviendas y permuta protegida de Andalucía
Se trata de un programa de la Junta de Andalucía que ayuda a los ciudadanos a intercambiar sus viviendas (permuta) para adaptarlas a sus necesidades familiares reales.
¿Qué es y cómo funciona?
Esta bolsa es un registro público donde las personas propietarias o inquilinas apuntan su vivienda libre o protegida cuando necesitan cambiar de casa por motivos familiares (como aumento o disminución de miembros en el hogar o razones laborales). Es un acuerdo legal de intercambio de inmuebles entre dos partes inscritas en la bolsa, facilitado por la administración para que la nueva residencia se ajuste mejor a la situación personal de cada familia sin necesidad de una compraventa tradicional.
Se pueden inscribir tanto casas en propiedad (libres o protegidas) como viviendas en alquiler de titularidad pública o de cooperativas (con autorización previa).
¿Estás interesado/a? Estos son los requisitos
Para acogerse a la Bolsa de viviendas y permuta protegida de la Junta de Andalucía, se deben cumplir diferentes condiciones legales tanto en el plano personal como en el del propio inmueble.
1. Requisitos sobre la vivienda actual
- Puede ser una vivienda en propiedad (tanto libre como protegida) o una vivienda en alquiler (que pertenezca a una entidad pública o cooperativa de viviendas).
- No se deben poseer otras propiedades. Ningún miembro de la unidad familiar puede ser titular de pleno dominio o tener derechos de uso/disfrute vitalicio sobre ninguna otra vivienda libre o protegida en territorio nacional, más allá de la que se va a permutar.
- El precio máximo está regulado. En el caso de que la vivienda a intercambiar sea protegida, su valor no puede superar el precio máximo legal establecido. Si es libre, el tope lo fijará el valor de su base imponible a efectos fiscales.
2. Requisitos personales y de la unidad familiar
- Hay que justifica el cambio. Al menos una de las familias debe demostrar que su vivienda actual no se adecua a sus circunstancias personales o familiares (por ejemplo, por falta de espacio tras un nacimiento, problemas de movilidad o traslado laboral).
- Si el objeto del intercambio son viviendas protegidas (VPO), la unidad familiar debe cumplir estrictamente con los límites de ingresos máximos fijados por el Plan Vive en Andalucía para el acceso a este tipo de inmuebles.
- Es obligatorio registrar los datos del inmueble en el buscador de la Bolsa de Oferta de Viviendas de la Junta de Andalucía.
3. Documentación necesaria para la solicitud
Para formalizar la inscripción en el registro, se debe adjuntar telemáticamente la siguiente documentación obligatoria junto al Formulario de solicitud:
- Acreditación de titularidad: Escritura pública de la propiedad o el contrato de arrendamiento oficial.
- Planos o descripción: documentación técnica que certifique la superficie, distribución y el número de dormitorios del inmueble.
- Justificación de la permuta: Documentos que prueben la necesidad del cambio (libro de familia, contrato de trabajo en otra provincia o certificados médicos de movilidad).
Solicitudes
La solicitud se realizará mediante presentación electrónica general, y se adjuntará tanto el formulario 002626/1D, previamente descargado, cumplimentado y escaneado, así como la documentación que deba aportarse. Una vez estimada la solicitud se procederá a su publicación en dicha página. Cuando una persona se interese en una vivienda podrá contactar a través de la aplicación informática.
En cualquier momento se podrá dar de baja a la vivienda, mediante presentación electrónica general, adjuntando el formulario 002626/1/A03D, previamente descargado, cumplimentado y escaneado.
Más información sobre la Bolsa de viviendas y permuta de Andalucía
Orden de 5 de octubre de 2017, por la que se crea la bolsa de oferta de viviendas y se regula el procedimiento para la declaración de permuta protegida de vivienda.
